Agence immobilière haut de gamme proche Bordeaux : Vends domaine d 'agrément et viticole en A.0.C Bordeaux

Exclusivité
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Vends domaine d 'agrément et viticole en A.0.C Bordeaux

Prix : 657 000 € (F.A.I.)

L'agence immobilière des Coteaux, spècialiste en chateaux, vignobles et belles demeures, vous propose ce domaine  d'agrément et viticole à vendre de 9ha67 qui comprend  une Demeure,  dépendances,  regroupés autour d'une Maison de Maître en pierre de taille au milieu d'un parc , et d'un bâtiment agricole avec  ses vignes  exposées plein Sud. 

 

La Maison de maitre du XIXe est de 260m² habitable avec un étage.

Un grand salon, salle à manger avec entrée secondaire et coin cuisine avec cheminée dans chaque pièce, wc + 2 chambres en Rez de Chaussée. 

Le 1er étage comprend 5 chambres et une salle de bain..

Dépendances,  deux anciens logements   de 110m² sont à restaurer

Attenant, vous trouverez un Atelier de 20m² ,une  grange.

autre dépendance  de 220m² en pierre et moellon  reste à restaurer

Un bâtiment agricole de 150m² se trouve au milieu des vignes qui fut un ancien chai  avec cuverie en béton de 700HL et des cuveries souterraines.

Vignes en production de 6ha 50  en AOC BORDEAUX    - actuellement exploitées en fermage (jusqu'en 2019)

 

Les Terroirs  de ce secteur, situé sur la Rive Droite du fleuve de la Dordogne, sont Argilo-Calcaire et  bénéficient  d'une très bonne exposition

Encepagement de rouge, cabernet Franc, cabernet Sauvignon, Merlot

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’information et  vous rendre  à l'agence immobilière de Libourne.

Fiche technique :

Référence du bien 4789
Année de construction 1870
Fosse septique oui
Chauffage Fuel
Surface terrain 9ha67
Surface habitable 260
Vue mode panoramique sur le vignoble
Nombre de chambres 7+ maison
Salle de bain 1
Garage oui plusieurs
Terrasse oui sur le parc
Dépendance ruine, garages, granges, batiments d'exploitation, maisons d'habitation
Appellation AOC Bordeaux
Superficie totale 9h60
Superficie en production 6ha60
Encépagement rouge, cabernet Franc, cabernet Sauvignon, Merlot
Densité 5.500 pieds /ha
Outils de production non
Batîment d'exploitation ancien chai