Agence immobilière haut de gamme proche Bordeaux : bel ensemble immobilier 13 hectares en production A.0.C Cotes de Castillon à 10 mn de Saint Emilion

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bel ensemble immobilier 13 hectares en production A.0.C Cotes de Castillon à 10 mn de Saint Emilion

Prix : 1 080 000 € (F.A.I.)

À quelques minutes de Saint Emilion, domaine de 15 hectares d'un seul tenant

13 hectares de vignes plantées  (2m x 1m) soit 5.000 pieds / hectare ; encépagement : 75 % merlot, 25 % cabernet. Le vignoble est en parfait état,  il produit en moyenne 715 hl / an.

Les bâtiments sont  regroupes autour d'un parc en parti clos par une haie.

Une ancienne demeure  de type girondine d'une surface de 600 m² attend d'être remise aux  normes (beaux espaces,  parquets , carreaux et  cheminées)

Un chai de 300 m² avec une cuverie de  1.000hl, garages et dépendances

Un verger et un agréable parc entourent  cet ensemble aux portes de SAINT EMILION.

N'hésitez à nous contacter pour plus de renseignements, ou  nous rendre visite à l'agence immobilière à LIBOURNE

Fiche technique :

Référence du bien 4897
Année de construction 19ème
Fosse septique oui à metre aux normes
Chauffage central au fuel
Surface terrain 15 hectares
Surface habitable 600
Vue sur coteaux
Nombre de chambres 6
Salle de bain 2
Garage oui
Dépendance oui chai en pierre
Appellation A.0.C Côtes de Castillon
Superficie totale 15 hectares
Superficie en production 13
Encépagement 75 % merlot 25% cabernet
Densité 5.000 pieds / ha
Batîment d'exploitation chai - cuvier chai de stockage
Volume de production 715 hl