Agence immobilière haut de gamme proche Bordeaux : A Vendre Chateau des XIV, XVI, XVIIème à flanc de colline aquitaine 2H30 de Bordeaux

Coup de coeur
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A Vendre Chateau des XIV, XVI, XVIIème à flanc de colline aquitaine 2H30 de Bordeaux

Prix : 2 438 000 € (F.A.I.)

L'agence Immobilière des Coteaux est heureuse de vous présenter cet authentique Château du 14éme siècle, transformé au 16éme et agrandit au 17éme siècle au milieu de son domaine de 14 hectares et son vignoble de 8 hectares en production  en A.0.C

Situé à 1h Aéroport de Toulouse et 2h de Bordeaux, à flanc de colline, entouré de forêt avec une vue dégagée sur le vignoble.

L'histoire de ce  Lieu commence en l'an 1150, établi sur une motte, ce Château  a fait l'objet d’une rénovation de qualité et  offre aujourd’hui 650 m² habitables

RDC: salle basse, transformée en intime taverne avec four à bois (31 m²) + salle de billard (39 m²) – salons, salle à manger cheminée à manteau de pierre et trumeau de brique sol en dalle de pierre, cuisine de 23m² lumineuse, cave à vin.

1er étage: 3 larges chambres avec parquet de chêne et boiseries en noyer du 18éme,  avec leur  salle de bain.

2em étage: on y accède par un  escalier à vis : 1 chambre de maître (44 m², hsp :3,41 m) avec cheminée Renaissance, l’ancienne échauguette en poivrière  accueille une salle de bain,  une 2eme chambre (41 m²) avec salle de bain de 27 m² sol en marbre et balcon suspendu.

Combles aménagées : 2 chambres avec salles de bain  sous une belle charpente  « en berceau » , sols parquetés de chêne.

Appartement de Gardien: Grande pièce cuisine/ salle à manger, salon – 3 chambres et  2 salles de  Bain

Les plus : Piscine implantée  sur le vallon exposée Ouest / Sud ,  un pigeonnier du 16ème siècle (IMH) et un bosquet descendant vers le vallon.

 une  exploitation viticole a été préservée  8 ha en production A.0.C Rouge

chai neuf et stock en option-  (7ha exploités sous forme de fermage)

BATIMENTS D EXPLOITATION :  le chai moderne et toujours authentique (murs en moellon et charpente apparente donne une blondeur au lieu)  abrite le cuvier et le chai à barriques,  à l'étage bureau et pièce de dégustation  avec vue sur le chai.

un Abri pour chevaux est situé en contrebas du Château , entre ses 14 hectares de bois et prairies.

* Un bel endroit où la nature est préservée, un majestueux cèdre veille toujours sur cette  ancienne propriété seigneuriale où il fait bon vivre

  Site classé pour ses pelouses sèches à orchidées.

 

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, ou nous visiter à l'agence immobilière de Libourne.

 

 

 

Fiche technique :

Référence du bien 4781
Année de construction 1150 ; 1585
Fosse septique oui
Chauffage central au fuel
Surface terrain 14 ha
Surface habitable 650m2
Vue elargie sur les Pyrénées
Nombre de chambres 10
Salle de bain 7
Garage oui
Terrasse deux terrases dont une avec piscine
Dépendance 186m2
Appellation A.0.C rouge
Superficie en production 6.50ha
Encépagement tannat - cabernet franc
Densité 2.80 /1 mètre
Outils de production complet et moderne
Batîment d'exploitation chai - cuvier chai de stockage

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